در اصل به سند ملک، تاپو گفته میشود. منظور از اداره تاپو هم همان اداره مسکن در کشور ترکیه می باشد. سند ملکی ترکیه در سال های اخیر با توجه به کلاهبرداری ها و سواستفاده هایی که در فروش ملک انجام شده است فرم آن تعییر کرده است، و برای امنیت معامله یک QR به آن اضافه شده است. شما با اسکن این QR تمام سوابق ملک و ویژگی ها و حتی لوکیشن را نیز بدست می آورید. برای به دست آوردن سند مالکیت ملک در ترکیه یا همان تاپو باید به اداره ثبت املاک و مستغلات تاپو مراجعه نمایید تا این سند به طور رسمی در آرشیو اداره ثبت و مهر و موم بشود. برای مراجعه کردن به اداره ثبت تاپو بهتر است یک مترجم همراه شما باشد. باید در نظر داشته باشید که بعد از امضای سند مالکیت، شما صاحب تمامی امتیازات ملک خود خواهید بود.
سند ملکی به ۲ رنگ آبی و قرمز دسته بندی میشود. سندهای آبی برای زمین هایی صادر می شود که مجوز ساخت ساختمان را ندارند اما سند قرمز برای خانه ها و کلا اراضی داری مجوز ساخت صادر میشوند. پس شما با خرید خانه در ترکیه سند قرمز را دریافت خواهید کرد.
همچنین برای آشنایی بیشتر با انواع سند ملکی در قبرس شمالی می توانید این مقاله را مطالعه کنید.
سند مالکیت یا همان تاپوی آبی سندی است که نشان میدهد ملک خریداری شده شما یک زمین میباشد و هنوز ساخته نشده و یا تازه شروع به ساخته شدن کرده است. به طور کلی تاپوی آبی برای زمین های بدون مجوز ساخت صادر میشود.
بعد از تمام شدن ساخت و ساز ملک، سند مالکیت قرمز صادر میشود که این سند سهم مشخص شده هر فرد و فضاهای قابل از ملک را به افراد نشان میدهد. سند مالکیت با همان تاپوی قرمز برای ملکهایی صادر میشود که مالکیت طبقات را دریافت کرده باشند و ملک مسکونیای را خریداره کرده باشند.
اگر شما قصد خرید ملک در قبرس شمالی و یا ترکیه را دارید سند قرمز را دریافت خواهید کرد و باید توجه داشته باشید که این سند برای گرفتن شهروندی ترکیه یا اقامت بسیار تاثیر گذار میباشد. تاپوی قرمز ترکیه نیز به دو دسته تقسیم میشود که شامل:
سند کات ایرتیفاک سندی است که سهم خریدار از زمین را مشخص میکند و در پروژههایی که در حال ساخت هستند از این نوع سند استفاده میشود. با استفاده از این سند میتوانید اقامت و شهروندی ترکیه را دریافت کنید و اقدام به اخذ پاسپورت ترکیه نیز بکنید.
گرفتن این سند در ملکهای قابل سکونت بسیار الزامی میباشد. سند کات مولکیت حق قطعی شما را از ملک مشخص میکند و سند نهایی ملک شما نیز همین سند میباشد. از این سند در پروژه های پایان یافته استفاده میکنند.