دعوتنامه ارسال شده از طریق شرکت اورنست، بلیط برگشت، حداقل 2۰۰۰ الی ۴۰۰۰ پوند انگلستان
سوالات متداول
سوالات متداول مشتریان
برای مهاجرت به قبرس راه های متفاوتی وجود دارد که هرکدام شرایط خاص خود را دارند، از این رو پیدا کردن روشی که متناسب با شرایط شخص شما باشد کار دشواری است. همچنین مقایسه آن با روش های مرسوم در اینترنت امکان پذیر نیست.
شما عزیزان همواره می توانید با کارشناسان و مشاوران گروه فیدس تماس حاصل نموده و به صورت تخصصی مشاوره رایگان و اختصاصی خودتان دریافت کنید.
۱.اقامت رایگان شامل چه چیزهایی می شود؟
شامل 5 روز محل اسکان، ترنسفر فرودگاهی، گشت شهری، بازدید از پروژه ها، آشنایی با قبرس شمالی و مشاوره مداوم در طول مدت اقامت.
۲. اگر پس از استفاده از اقامت رایگان اقدام به خرید ملک نشود چه اتفاقی رخ می دهد؟
اتفاقی خاصی رخ نمی دهد و هیچ گونه هزینه ای دریافت نمی گردد.
۳. برای ورود به کشور قبرس شمالی به ویزا نیاز هست ؟
ایرانیان برای ورود به قبرس شمالی نیاز به اخذ ویزا ندارند و در فرودگاه باید مدارکی زیر را ارایه دهند :
۴. شروع قیمت ملک در قبرس شمالی چقدر می باشد؟
شروع قیمت ها برای واحد صفر ۴۰۰۰۰ پوند انگلیس می باشد. این مبلغ شروع قیمت و برای واحد های سوییت است.
۵. چگونه برای خرید با توجه به محدودیت خروج ارز در ایران مبلغ ملک مورد نظر را با خود به قبرس شمالی بیاورم؟
در قبرس شمالی صرافی های ایرانی وجود دارند که می توانید مبلغ مورد نظر خود را با استفاده از کارت شتاب ایرانی با حواله به حساب صرافی دریافت نمایید.
۶. نحوه خرید ملک در قبرس شمالی به چه شکل هست؟
به دو حالت امکان‌پذیر است:
- حالت اول: رزرو ملک با ۱۰۰۰ پوند ( این مبلغ از کل مبلغ کسر می گردد ) برای یک ماه و سپس پرداخت پیش پرداخت یا کل مبلغ
- حالت دوم: خرید به صورت نقد یا اقساط بدون رزرو یک ماهه.
۷. آیا امکان خرید ملک در قبرس شمالی به صورت اقساط امکان‌پذیر هست؟
خوشبختانه بله، در قبرس شمالی امکان خرید به صورت:
- اقساط تا ۴۰ ماه بدون بهره
- و یا ۱۰ سال با بهره ۹.۷ درصد سالیانه وجود دارد.
۸. نحوه پرداخت اقساط به چه شکل می باشد؟
به صورت کاملا توافقی بین خریدار و شرکت سازنده، به طوری که خریدار مشخص می نماید در چه بازه هایی چه مقدار می تواند پرداخت نماید.
۹. برای اخذ اقامت حداقل چقدر باید سرمایه گذاری کرد؟
در قبرس شمالی برای اخذ اقامت سایز خانه مهم هست، به فرض مثال : برای یک زوج واحد سوییت، برای خانواده ۳ نفره حداقل یک واحد یک خواب و برای خانواده ۴ نفره حداقل یک واحد دو خواب، هم چنین افراد زیر ۱۸ سال و بالای ۶۵ سال به اقامت نیازی ندارند
۱۰. چه زمان می توان برای دریافت اقامت اقدام کرد؟
پس از امضای قراداد، حتی با پیش پرداخت و عدم تسویه کل مبلغ ملک
۱۱. قبرس شمالی کجا هست؟
این جزیره در قسمت شرق مدیترانه و در بخش اوراسیا واقع شده است. قبرس در جنوب ترکیه قرار گرفته است و از شرق به خاورمیانه، از غرب به یونان و از جنوب به مصر منتهی می شود. جزیره قبرس از نظر وسعت سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه هست
۱۲. آیا قبرس شمالی کشوری امنی هست؟
به قطعیت بله، کشور قبرس شمالی پنجمین کشور امن دنیاست.
۱۳.واحد پول قبرس شمالی چیست؟
واحد اصلی پول قبرس شمالی همان لیر ترکیه می باشد و پول خرد آن کوروش نامیده می شود.
خرید خانه و ماشین عموما براساس پوند انگلستان محاسبه میشود.
۱۴.مردم قبرس شمالی به چه زبانی صحبت می کنند؟
مردم قبرس شمالی به زبان ترکی استانبولی صحبت می کنند ولی اکثر آنان به زبان انگلیسی نیز مسلط هستند.
۱۵. هزینه های زندگی در قبرس شمالی به چه شکلی هست؟
هزینه های زندگی در قبرس شمالی به نسبت کشورهای اروپایی حوزه مدیترانه و کشورهای مشابه بسیار پایین تر بوده و تا حدودی مشابه هزینه های زندگی در ایران می باشد.
۱۶.تحصیل در قبرس شمالی در چه وضعیتی است؟
در قبرس شمالی در حال حاضر درحدود 7 دانشگاه معتبر موجود است که 87 درصد از آن ها دانشجویان بین المللی از 135 کشور مختلف هستند. در طی این سال ها، تعداد دانشجویان بین المللی که در سال تحصیلی 2009-2010 حدود 2500 بود، به بیش از 35 برابر افزایش یافته و به 88000 نفر در سال تحصیلی جاری افزوده شده است.
۱۷.مدت زمان پرواز به قبرس شمالی چقدر هست؟
تمامی پروازها به قبرس شمالی ابتدا در استانبول توقف می کنند و سپس به قبرس شمالی پرواز می کنند، به شکلی که شما ۲ساعت و ۵۰ دقیقه باید تا ترکیه پرواز کنید، پس از وقفه ای بین ۱ تا ۳ ساعت در ترکیه و تعویض هواپیما یک ساعت و ۲۰ دقیقه تا قبرس شمالی مجدد پرواز می کنید. بلیط ها به صورت پیش‌فرض برای ۲ مقصد صادر می گردند، تهران تا استانبول و استانبول تا قبرس شمالی ( فرودگاه ارجان )
۱۸. برای استفاده از اقامت رایگان چند همراه می توانم داشته باشم ؟
هیچ محدودیتی در تعداد نفرات وجود ندارد.
۱۹. چرا خرید ملک در قبرس شمالی؟
شرایط پرداخت باورنکردنی ! – سرمایه گذاری بر اساس ارز پایدار پوند – ۶روز اقامت رایگان جهت بازید و بررسی – رشد قابل توجه سالیانه ملک – تنوع در شرکت های سازنده و پروژه ها – قیمت های بسیار پایین نسبت به ایران – تضمین اجاره با سود دهی مناسب – صلح دو قبرس و جهش قیمتی ۳ الی ۴ برابری – عدم محدودیت در مبلغ ملک جهت اخذ اقامت
۲۰. گارانتی اجاره چیست؟
گارانتی اجاره قراردادی هست که بین شرکت اورنست و خریدار امضا می گردد که شرکت اورنست متعهد به پرداختی ماهیانه ثابت به عنوان اجاره به فرد خریدار می گردد.
۲۱.هزینه های اخذ اقامت و مدت زمان پروسه چقدر است؟
گروه فیدس هزینه ای به عنوان دستمزد از خریداران جهت اخذ اقامت دریافت نمی کند.
۲۲. آیا امکان اخذ اقامت دایم قبرس شمالی وجود دارد؟
بله اقامت قبرس شمالی تا ۴ سال به صورت سالانه صادر می گردد و پس از سال چهارم تبدیل به اقامت دایم می گردد.
۲۳. پس از خرید سند خانه به صورت کامل به نام خریدار ثبت می گردد؟
بله تمامی سندها در قبرس شمالی پس از تسویه کل مبلغ، به صورت کامل به نام خریدار به صورت دایم ثبت می گردد، و در سند تمامی جزییات ملک و حتی مقدار سهم خریدار از زمین ملک نیز در سند درج می گردد و توسط دولت این کشور تمبر و مهر می شود.
۲۴. مراحل خرید ملک در قبرس شمالی چقدر زمان می برد؟
روند خرید ملک در قبرس شمالی بسیار ساده می باشد و این پروسه ۲۴ الی ۴۸ ساعت زمان می برد، و شخص خریدار نیاز به حضور در اداره های دولتی ندارد و روند اداری به صورت سیستمی انجام می گردد.
۲۵. بهترین منطقه جهت سرمایه گذاری و امکانات رفاهی کجای قبرس می باشد؟
منطقه لانگ بیچ بهترین منطقه از نظر سرمایه گذاری با توجه به موقعیت جغرافیایی و تعدد بیش از حد سازندگان بهترین منطقه می باشد و از امکانات این منطقه می توان از : نزدیکی به دریا، ۳۰ دقیقه رانندگی تا فرودگاه، ۱۰ دقیقه رانندگی تا شهر فاماگوستا، ۴۰ دقیقه تا شهر لفکوشا، یک ساعت تا شهر گیرنه و … نام برد.
۲۶. رشد ملک در قبرس شمالی به چه شکل هست؟
در قبرس شمالی علاوه بر تورم ۵ الی ۱۰ درصدی سالیانه ملک، ارزش افزوده ی قابل توجهی شامل ملک های این کشور می شود، اجازه دهید بحث ارزش افزوده را ساده بیان کنیم، به فرض مثال پروژه ای که در مرحله خاک ۳۵۰۰۰ پوند پیش فروش می شود، پس از مرحله گودبرداری این مبلغ به ۳۷۰۰۰ الی ۳۸۰۰۰ پوند ، پس از نمایان شدن اسکلت به ۴۰۰۰۰ الی ۴۱۰۰۰ پوند و پس از تکمیل شدن پروٰژه و کلیه امکانات آن به ۴۵۰۰۰ الی ۴۷۰۰۰ پوند افزایش می یابد.
عنوان۲۷.چگونه می توانم ۶روز اقامت رایگان خود را رزرو نمایم؟
فقط کافیست تصویر بلیط و پاسپورت خود را برای کارشناسان ما از طریق شماره های تماس با ما ارسال نمایید.
۲۸. وضعیت ایرانیان قبرس شمالی به چه شکل هست؟
ایرانیان قبرس شمالی از وضعیت مطلوب با کیفیتی برخوردار هستند، زیرا بر خلاف ایرانیان کشورهای همسایه مانند گرجستان و ترکیه، که هر فردی با هرمبلغ و وضعیتی می تواند به این کشورها ورود کند، در قبرس شمالی فقط افراد دانشجو و سرمایه گذار حق دریافت اقامت این کشور را دارند و اقامت هایی به نام توریستی بلند مدت و پناهندگی وجود ندارد.
۲۹. اقامت قبرس شمالی برای ورود به اروپا، آمریکا و کانادا تاثیز گذار هست؟
قطعا بله، زیرا شما با سند ملک خود به سفارت های مذکور نشان می دهید که شما از تمکن مالی برخوردار هستید و در کشور ثانویه توانایی زندگی و از پس از هزینه های برآمدن را دارید.
۳۰. ملک در قبرس شمالی گرانتر هست یا ایران؟
در حال حاضر شروع قیمت ملک در قبرس شمالی ۳۷۰۰۰ پوند انگلیس می باشد که در حال حاضر با احتساب پوند ۲۴۰۰۰ تومانی می توان با ۸۸۸ میلیون تومان در این کشور صاحب ملک شد و از آن جالب تر با ۲۵درصد پیش پرداخت یعنی با مبلغ ۲۲۲ میلیون تومان کلید منزل خود را تحویل بگیرید.
۳۱. آیا در مراحل خرید ملک من باید هزینه ای به شرکت اورنست بپردازم؟
خیر، شما در هیچ مرحله ای نیاز به شرکت فیدس هزینه ای پرداخت کنید و تمامی هزینه های ملک را طبق قرارداد به شرکت سازنده پرداخت می نمایید.
۳۲. در قبرس شمالی پس از فوت خریدار وضعیت ملک خریداری شده چه می شود؟
در قبرس شمالی به علت اینکه ملک خریداری شده به صورت کامل و دولتی به نام خریدار ثبت می گردد، پس از فوت متوفی، سند ملک خریداری شده مانند ایران به وارثین انتقال پیدا می کند.
۳۳. مقایسه قیمت ملک در تهران و قبرس شمالی؟
قيمت ملك در قبرس شمالي تقريبا معادل متري ١٠٠٠ پوند ( ٢۴ ميليون تومان محاسبه با پوند در اوایل تیر ماه) مي باشد كه اگر بخواهيم در تهران ملكي با امكانات مشابه قبرس شمالي مانند: انواع استخر سرباز و سر پوشيده، پاركينگ اختصاصي، رستوران، ماساژ، باشگاه بدنسازي، كافي شاپ، زمين تنيس، زمين بازي كودكان، سالن اجتماعات، مهدكودك، اتاق بازي، سونا، جكوزي، آلاچيق، باربيكيو و ساير امكاناتي كه منجر به لوكس بودن مي گرددخريداري كنيم بايدحداقل متري ٨٠ ميليون تومان به صورت نقدي هزينه نماييم، در صورتيكه در قبرس شمالي با يك سوم قيمت و شرايط پرداخت اقساط بدون بهره مي توانيم صاحب خانه اي رويايي شويم و از مزايايي مانند اقامت يك كشور ثانويه و افتتاح حساب بانكي ارزي نيز بهره مند شويم.
۳۴. قیمت خانه در قبرس شمالی متری چند هست؟
به طور کلی در قبرس شمالی مبلغ خانه به صورت متری محاسبه نمی گردد و قیمت بر اساس پروژه سازنده، موقعیت، سایز، طبقه و امکانات قیمت گذاری می گردد، اما در کل و بر اساس آمار می توان به صورت میانگین متری ۱۰۰۰ پوند را در نظر گرفت.
۳۵. ملاک برای انتخاب یک واحد خوب در قبرس چیست؟
برای خرید یا پیش خرید یک واحد باید حتما موارد زیر را در نظر بگیرید :
۱. اعتبار شرکت سازنده
۲. شخصی ساز نبودن پروژه
۳. محل و موقعیت پروژه
۴. سابقه شرکت سازنده
۵. ملیت صاحب شرکت سازنده
۶. امکانات پروژه
۷. سند پروژه
۸. استعلام پروژه
۳۶. امکان تعویض ملک رزرو شده یا خریداری شده وجود دارد؟
بله، خریدار در هر زمانی( رزرو، پیش خرید، خرید، پس از تحویل ) امکان تعویض ملک را با یک ملک دیگر دارد، به صورتی که قیمت ملک خریداری شده، از ملک جدید کسر می گردد.
۳۷. قوانین اجتماعی قبرس شمالی چگونه است؟
قوانين اجتماعي و مدني در قبرس شمالي كاملا مانند و الگو گرفته از كشور انگلستان مي باشد، تمامي افراد از هر قشر و گروهي از نظر حقوق اجتماعي يكسان بوده و تبعيضي بين افراد وجود ندارد. تمامي نيروهاي اداري دولتي و خصوصي بر اين باورند كه هرگز نبايد هيچ حقي از هيچ انساني ضايع گردد .
۳۸. رانندگی و قوانین آن در قبرس شمالی به چه شکل هست؟
در قبرس شمالي جهت فرمان و خيابان ها كاملا برعكس ايران مي باشد، يعني فرمان خودرو در سمت راست قرار دارد. حداكثر سرعت مجاز رانندگي ١٠٠ كيلومتر بر ساعت مي باشد و حداقل جريمه ٣٢٠ لير است. همچنين تمامي مردم قبرس شمالي ارزش خاصي براي قوانين رانندگي قائل هستند و جرائم رانندگي و حوادث رانندگي در اين كشور به ندرت رخ مي دهد.
همچنين قيمت خودرو در اين كشور ١/٤ مبلغ خودرو در ايران است.
۳۹. آیا امکان خرید ملک با ارزهای دیجیتال وجود دارد ؟
بله امکان خرید مستقیم با تمام ارزهای دیجیتال وجود دارد
۴۰. آیا اورنست در ایران دفتری جهت مشاوره حضوری دارد ؟
در حال حاضر علاقه مندان به مراجعه حضوری، فقط می توانند به دفتر فیدس در قبرس مراجعه کنند. دفتر تهران به زودی راه اندازی می گردد.